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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押借款换取资金用于周转，但是房产抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房产抵押借款，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押借款，银行房屋抵押借钱,公司房子抵押贷款,抵押房屋创业借钱,农村房抵押借款不押房,工薪贷款等避免因个人或是房产的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押借款时银行对房产都有哪些要求：
1.首先，申请房产抵押借款时抵押的房产的产权一定要清晰，借款人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借款。
3.对于常州银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。
4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押借款
的成功率就越大。
5.常州房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你常州的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房产二次抵押借款，那么就无法申请房产抵押借款。
7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。
8.申请房产抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在常州半年以上。
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在生活中也许会遇到急需资金的情况,如果数额比较大,你在常州有房,可以申请常州房屋抵押借款.期限长,利息低,额度高.有房产押手续贷款,公司抵押房产借款,抵押住房购买合同生活支出借款,抵押房屋机构贷款不押房,抵押房产借款等房屋借款产品供你选择.专业正规,持证经营.
常州常州周边房屋抵押银行贷款,个人农村房抵押借钱,房产购买合同抵押消费借款,抵押房屋银行借钱不押房,房产抵押借钱等住房抵押贷款办理流程？
1、住房抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。
2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押住房评估：住房抵押贷款由常州常州周边相关机构对抵押住房进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷款机构批贷款：住房抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、住房抵押贷款合同公证：住房抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由常州公证人员对其进行公证。
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到常州常州周边房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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